1.周邊環境

從傳統意義上來看，住宅講究左青龍右白虎前朱雀后玄武，其地形應該為東低西高、后高前低，左邊有流水的叫青龍，右邊有長道的叫白虎，前面有池塘的叫朱雀，后面有丘陵的叫玄武，符合以上條件者便是住宅的最佳選擇。

雖然大多住宅做不到以上要求，但是可以避免一些不好的風水因素，例如考慮房產周邊有沒有煞氣存在， 如低壓煞、反光煞、聲音煞、氣味煞、割腳煞、鐮刀煞、白虎煞、穿劍煞、飛刃煞、梯沖煞等，此外房屋也不要正對政府機關、消防隊、醫院、電房、垃圾池、電線桿等煞氣重的地方。

2.房屋方向

房屋的方向會影響來風大小，風水學最重視藏風聚氣，氣也代表人氣財氣，如果這個氣不聚 ，自然也不旺人，同時也不旺財。

這表示風勢強勁的地方肯定不會旺地。倘若發覺房屋附近風大，十分急勁，那便不宜選購了，因為即使房屋旺氣凝聚，也會被疾風吹散無遺。但是如果一點風都沒有，空氣不流通，也絕非適合居住的地方。

最佳的住宅就是，有柔和的風徐徐吹來，清風送爽，沒有讓你感到很不舒服的感覺，那么這樣的風水就屬于好的風水。3.樓層

雖然風水源于古代，古代的房子大多是一層或者多進制的門戶，而現代房子都是多層的，所以古代研究的是平面的風水，現代講究的就是立體的風水。一般來說，人與建筑的關系可通過陰陽五行來進行分析， 樓層的陰陽五行是這樣劃分的：

奇數的樓層屬陽，偶數的樓層屬陰。一樓和六樓屬水，二樓和七樓屬火，三樓和八樓屬木，四樓和九樓屬金，五樓和十樓屬土，十樓以上依次類推。樓層的五行與屋主的五行相同或相生者為適合，相克為不適合。

房屋風水牽涉到多個方面，而樓層只是其中一個方面，在選擇樓層時可以加以考慮，但也不必苛求 。

4.大門

大門在整個住宅風水中起著舉足輕重的作用，因為大門如同一個人的兩個鼻孔，如果大門水路不通有阻礙就如同人屏住呼吸斷氣難受，因此大門起著至關重要的作用。

而一個房子的大門最最忌諱的便是對著電梯口，此是白虎開口，主身體健康不利。5.室內格局這里需要注意室內戶型方正，不管是正方形還是長方形。千萬不要選擇那些三角形、L型、U型 、十字型等房型，這對居住的人影響是非常大的，有人認為，長期住這樣的房子會影響人的思維，進而影響到人的情緒。

戶型要大小適中，否則易導致陰陽不協調，容易生病，給家人帶來種種困惑等。

另外衛生間位置宜適當，客廳光線充足，廚房通風良好，這些也非常重要。