高層住宅幾層最好？高層住宅是城市化、工業化的產物，高層住宅最大優點，就是可節約土地，尤其是對中國這樣的人口大國，同樣的地基建造六層住宅與建十二層住宅，土地利用率可提高1倍，這顯然對政府和開發商都有利（政府可以多賣點地，開發商自然更不說了），所以近幾年政府及開發商都利用各種的傳媒鼓吹炒作住小高層利處，于是乎，住小高層似乎成時髦和潮流，小高層也如雨后春筍在各地遍地開花。

這里先說說小高層的益處，首先，從建設質量上看，一般情況下，高層的建造標準、建造質量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結構，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現澆，地基深而結實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整棟大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。

還有雙路供水，供電系統，可提供更有保障的供應、集中安全的住宅環境、規模化的管理服務、以及良好的采光通風條件等優勢。隨著小高層的普及，近些年挑選樓層的爭論又多了起來，一說到選小高層樓層，一些人肯定會說，這還用爭論？！既然是小高層，當然是越高越好了，其實不然，同一套戶型，所在的樓層不一樣，居住感覺也會大不相同，每層樓都有自己的小氣候。

樓層不同，對我們的生活影響也不同。這里先介紹各樓層的利弊讓大家（房價戶型二手房租房）自己斟酌。

先說說一般不被購房者尤其是年輕購房者看中的低樓層吧，一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶；要說心理上舒適，這里是最好的；同外部世界保持現實聯系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環減緩、陰影和濕度大、通風不好的樓區污染也比較嚴重。

一般人會認為，三樓是最理想的，而恰恰正是這里集結了大量有害物質。四樓、五樓的有害物質就少得多，因為它們開始下沉或水平方向消散。

現代社會，高樓大廈的住宅，使人有種“一覽眾樓小”的感覺，高層視野較開闊，空氣質量較好，噪音小；自然風大，采光較好，日照時間長，有的朝向太陽照射達到七八個小時之久。那么，是不是越高越好呢？有人認為高層空氣清新、噪聲也少、景色也很優美，而這前提是你所居住的小高層周邊處于一個什么樣的環境，你所住的高層的周邊沒山沒水，看到的只是前面樓座的“后腦勺”，“享受”著城市的各種光電污染能說是景色好？！其實很多住高層想觀景的自己卻成了“景觀”，讓對面同等樓層的住戶把自己的小家看的通透，真不知這種“景觀”讓心里能美到哪去，而低樓層卻因視線死角及地面樹木及低矮建筑的阻擋卻具有很好的私密性（這肯定讓大家意外，但事實卻如此），說到樓高自然風大，很多住戶住著住著往往會感覺自然風有時大過頭了（尤其是處于多風的地區及春冬等季節） ，再就是高層的空氣也并不像想象的那么新鮮，大大小小的煙囪幾乎包圍城市，米以上難免集結起有害物質。

8—11層是環境學上所謂的揚灰層，空氣中的塵埃、有害物質在這個高度有個停留的過程，其實由于“峽谷效應”的影響（“峽谷效應”指的是周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅） ， 在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩移動，而是在高樓之間的某個區間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。

這個“高度”，大概在30米左右。也就是8-11層之間。

眼下很多小區密集區高層住宅的中間位置有一個“污染物高密度區域”。說白了，這些樓宇的8-11樓之間灰塵會逗留其間，在此過程中，居住者會與灰塵“同呼吸共命運”一段時間后再“吻別”。

而且這里正好是噪音較大的空間，許多消費者以為身居高樓就能“遠離塵囂”，誰能想到，真正在一樓傾聽車輛噪聲，還不如在8-14層聽得真切。這是因為，聲波的路線跟樹木和建筑物的多少有關。

聲音通常以最短的路線傳播，有時高層同樣聽見汽車干線上的嘈雜聲，原來，有時聲音會自由地往上走，直至高層的窗戶。聲波是以立體傳播的，向上的并不比向兩邊的弱，高層樓接收到的聲波要比同一幢樓低層來得強。

而低樓層卻因受到周圍低矮建筑物及樹木等物的阻檔和吸收而相對減少了噪音，這個因素在選擇住宅時也是不容忽視的。在國內，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購買樓房時，六七層的位置最佳，首先，從空氣質量角度來說，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。

而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。此外，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現頭疼癥狀，其次，從心理學角度講，身居高層的人容易產生一種“根基不穩定”的感覺，經常會感到內心壓抑。

在高樓林立的小區中行走，人也會產生壓抑感。此外，久居高樓對兒童的生長發育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。

人最理想的住宅還是應貼近地面，貼近自然，六七層的住宅最好。樓層太低會導致光照不足、潮濕、空。

買房的樓層選擇要根據當地的氣候、環境、空氣等因素來選擇。如果空氣不潮濕的話可以選擇4-7層。

1、可以看看小區的園林景觀的布局，一般說來，如果陽臺前有大樹分布則可以買四-六層的，因為這個高度剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果最好，一 片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠處的美景。

2、如果是在南方生活的話，因為潮濕，當然是盡量不買底層，可以買七層以上建筑，在北方就不用考慮這方面的因素了。

3、無論北方南方，頂層能不買就不買，因為夏天熱冬天冷的可能性大，碰到工程質量不好還可能墻面漏水。

4、如果是帶電梯的六樓七樓，是不錯的，因為看到的視野很好，正好可以看到附近的樹木花草。陽光也很好。還是不錯的。

擴展資料：

買房的注意事項：

1、在購買樓盤時網上查查區域在售的樓盤，多看看自己理想區域的樓盤。切記一定實地去看看，到售樓部多了解下不要盲目聽從銷售顧問的介紹。多個比較也就給自己多個選擇。很多購房協議簽訂后后悔的，有其他小區可能更適合自己卻沒能提前了解。

2、根據自己的經濟實力選擇相應樓盤。購房錢一定要評估好自己的經濟能力。現在買房大部分都要背負多錢房貸，太多因為后期房貸壓力太大而承受巨大壓力的。要知道后期要考慮的不僅是房貸，孩子費用，養家費用等等需要用錢的地方還是很多。

選樓層要考慮一下幾個維度：

1、噪聲（1到5層受噪聲影響較大，越往高層，受影響越小）

2、總層數（樓層過高會降低整體居住的舒適度）

3、采光（低樓層采光易受影響）

4、視野（站得高看得遠，樓層越高視野越好）

5、家庭成員狀況（有老人和小孩的家庭可以多考慮低樓層）

6、空氣質量（在10到12層附近的空氣和底層的空氣質量比較差）

7、價格（高層建筑2/3到4/5處的價格比較高）

原發布者：heyingfen88

怎么選樓層，買房幾樓最好？現在很多業主買樓都會選擇自己喜歡的樓層。選樓層不僅僅是為了自己住著方便舒服，而且還要從樓層的空氣質量和家人的五行相聯系。那要怎么選樓層呢，買房幾樓對家人最好？下面由我一一為大家解釋。 一、除8-11層的揚灰層外，從地理位置來進行分析。高層住宅樓層選擇（僅供參考）： 18高層住宅幾層最好：6-7層。 30高層住宅幾層最好：6-7層、15-24層。 28高層住宅幾層最好：6-7層、15-22層。 24高層住宅幾層最好：6-7層、15-20層。 26高層住宅幾層最好：6-7層、15-20層。 25高層住宅幾層最好：6-7層、15-20層。 15高層住宅幾層最好：5-7層。 22高層住宅幾層最好：5-7層、14-17層。 二、根據高層住宅小區園林景觀布局選擇：一般說來，如果陽臺前有大樹分布則可以買四-六層的，因為這個高度剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果最好，一片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠處的美景 三、如果您是在南方生活的話，當然是盡量不買底層，因為潮濕，在北方就不用考慮這方面的因素了。 四、無論北方南方，頂層能不買就不買，因為夏天熱冬天冷的可能性大，碰到工程質量不好還可能墻面漏水 五、如果你不在乎小區內的景觀效果或者小區內園林沒看頭那你就往上走好了，登高望遠也不錯，當然一般說來越高越貴了 六、根據數據顯示：12-18層都是灰層帶，過了18層就行了，還要看你的性格啥，有的人性格喜歡控制力的，就喜歡住頂樓。所以，最主要是你自

選擇高層需要考慮以下幾個因素 一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時間冬天短，冬至的那天最短，照射的夾角最小，采光要考慮冬天也能照射進室內。樓層的高度要能滿足采光的需要 二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。 三是揚塵，城市的揚塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區更要考慮揚塵，應該避開8-12層的揚塵區間 四是考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。 五是考慮視覺的空間，站在窗口前，視線最好能看得遠些。 六是性價比，一般低樓層單價要便宜，高樓層價格要貴。 如果價錢不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，一般18層以上.。

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如果選擇低層可以考慮6-7層

六七層位置的好處：

首先，從空氣質量角度來說，高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。一般來說，樓房的排風口都設在高層，所以對高層的住戶有一定影響。此外，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現頭疼癥狀。

第二，從心理學角度講，樓層過高也會對人的健康造成影響。身居高層的人容易產生一種“根基不穩定”的感覺，經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區中行走，人也會產生壓抑感。

第三，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。

此外，日本東京大學教授研究發現，久居高樓對兒童的生長發育也非常不利，會導致他們不愛活動、性格封閉等。研究結果顯示，住16層以上的兒童比住1層的兒童反應要遲鈍得多；住在低層的兒童有80%4歲時會穿衣服，而15層以上的同齡兒童只有50%能做到。

當然，這并不意味著住得越低越好。樓層過于接近地面會導致光照不足、潮濕、空氣循環減緩等問題，而且汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，因此，選擇低層樓時，至少遠離主干道200米才算安全。

為了獲得一個良好的居住環境，購房時，除了樓層的選擇之外，還要注意以下幾點：保證房間能獲得充分的光照；抬頭能看到窗外的自然景色，聽到鳥叫蟲鳴；房屋周圍最好有綠樹和水池，這樣能很好的降噪和除塵。

選擇6-7層還有兩個好處是，7層以下，不需要交二次供水費；樓層低，房價可能會便宜。

原發布者：靠近美女行長

買房子買在第幾層最好？有網友認為9-11樓是揚灰層；有網友認為14、14、18樓風水不好；有網友認為1-2樓太潮濕……關于樓層的各種說法五花八門。如果你去售樓處也可以了解到，樓層不同，價位不同。俗話說，一千個讀者一千個哈姆雷特。買房子選樓層各有各的說法。怎么樣選擇適合自己的樓層呢？小編來給你支招！一、8-11樓揚灰層8-11層是環境學上所謂的揚灰層，空氣中的塵埃、有害物質在這個高度有個停留的過程。由于樓宇的密度，街道風使得含有灰塵的氣流在高樓之間“徘徊”，“徘徊”高度大概在30米左右，即8-11樓之間。8-11樓的居住著與這些塵埃物同呼吸共命運一段時間，對自己的身體有極大的影響。同時，8-14層受噪音污染最大。很多人誤以為1-2樓，實則不然，真正在一樓傾聽車輛噪聲，還不如在8-14層聽得真切。二、2-5樓潮濕度不用擔心水壓等問題，夏天溫度比高層要低。出行比較方便，人多的時候可以不用著急等電梯，平時爬爬樓梯，也可以鍛煉身體。如果遇到火災、地震等意外事故時，容易逃生。這些都是購房者對低樓層的理解。很多購房者考慮有老人，為了行動方便，會選擇2層到5層，有的小區1樓會附帶小院，老人可以種植花草。雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環減緩、陰影和濕度大、通風不好的樓區污染也比較嚴重，這里集結了大量有害物質。三、樓層太高溫度較高，空氣干燥很多人覺得樓層越高越好了，其實不然，同一套戶型，所在的樓層不一樣，居住感覺也會

15-20都很好！

太低有點吵，，灰塵大

據說，8、9、10這幾層空氣質量沒那么好

13很多西方人又認為數字不好

14中國人有些不太喜歡

所以15-20都不錯，高點通風好，采光好，風景好！

第一，買房子最先看的應該是采光和通風情況，如果房子里面光線不好會很容易影響一個人心情

第二，是靠在路邊，可以在陽臺上種一些花和草之類的植物，也可以觀到路邊的景色

第三，電梯不會擁擠

選樓層的話最好是15樓以上的最好，一般都有9-13樓是空氣灰塵污染層，因為很多人都買層以上，但也不要是頂樓，那樣夏天就會很熱；具體棟數可以看樓盤的景觀如何分布的，你可以根據自己的思路去買，我們說的僅供參考，因為我們也沒有看房子的具體結構，所以你自己還是要拿好把握。

1、一樓優點：進出方便，適合家庭中有老人或者有行動不便的人居住；如果能夠有私家花園那就更好了；房間如果臨街或臨路，可以改造成網點使用。

一樓缺點：采光差；易潮濕；排水管道易杜塞（常見問題，禍害也最大）；易受蚊蟲騷擾；噪音大。 2、二樓優缺點：上下方便；采光一般；安全性差（無防盜網，而一樓在建筑規范中要求裝防盜網）；噪音較大。

除此再無明顯優點也無明顯缺點。 3、三、四樓優點：上下方便；采光良好；安全性高；是多層住宅中（五電梯）最好的樓層。

4、五、六樓優點：采光好；景觀好；安全性高；缺點是上下不便。 5、七樓優點：采光好；景觀好；可以利用公共部分的屋頂空間。

缺點是：冬冷夏熱；安全性差；易受漏雨困擾；上下不便。

1樓：最底層，適合老人居住，出行較方便。缺點在于采光、通風條件不好，可能會有點陰暗潮濕，而且更易受到蚊蟲的侵擾。

2—5樓：采光、通風不理想，汽車、人群噪音大，但方便出行。如果遇到火災、地震等意外事故，也容易逃生。如果是普通老式的6層、8層樓高的住宅，3-5層是最理想的。

6—7樓：比較理想的樓層，看得到風景但視野一般。再往高不適宜患心血管等疾病的人居住。如果樓間距夠大，那居住舒適度就更好了。

8—11樓：這個高度還算比較適宜，對于高層住宅樓來說，光照、空氣流通等比上不足，比下有余，最高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。即使遇到停電等突發狀況，爬樓梯也在可接受范圍之內。

12—16樓：有專家講一棟樓最好的位置是位于總樓層的1/2至2/3的樓層。如果是高層住宅，這幾層一般最受購房者歡迎，一般也是價格最高的樓層。一般二次加水壓的機器容易在中間樓層。

16樓以上：明亮、清靜、視野好，空氣對流起來可以免開空調。但高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適癥狀。

次頂層：既能享受好風光，視野開闊，又不用擔心樓頂滲水等問題。是很多年輕置業者偏好的樓層，清靜幽雅。

頂層：風光較好，不用擔心通風、被擋光，但可能存在水壓不夠、樓頂滲雨、風大等問題。而且夏天室內溫度會遠遠高于底層。優勢在于價格便宜。在一些老的小區，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現停水的現象。

除了這些其實有時我們實際買房時會根據價格、喜好等方面選擇，只要適合的就是最好的。