26層的住宅一般選擇6-7層、15-20層的房屋，這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。對于中年和青年人都很適合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。

即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。多層房型好，多層住宅就是磚混結構。這種結構成本低，比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。優勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風。少了柱梁的限制，戶型也比較好。

挑選樓層要點

1、光線

從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。

2、噪聲

城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不能幸免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。

3、灰塵

一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。10層以上的單位基本不會受到灰塵的困擾。

房子的大小應該100多平米就可。

樓層高度可參考下面的意見： 每層樓都有自己的小氣候。樓層不同，對我們的生活影響也不同。

日前，有關專家探討了人類合理居住高度的問題。 從一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶；要說心理上舒適，這里是最好的；同外部世界保持現實聯系，不用朝下瞧人。

但接近地面的生活也有不足：空氣循環減緩、空氣換氣受阻、陰影和濕度增大、污染也比較嚴重。因為汽車和柏油馬路使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮……至少遠離汽車路干線200米才算安全。

一般人認為，三樓是最理想的，而恰恰正是這里集結大量有害物質。 五樓的有害物質就少得多，因為它們開始下沉或水平方向消散。

那么，是不是越高越好呢？高層空氣清新、噪聲也少、景色也很優美。但是，有關專家卻認為，居住樓層不要超過六樓。

因為高層的空氣并不像想象的那么新鮮，大大小小的煙囪幾乎包圍城市，30米以上難免集結起有害物質。 專家認為，如果想讓孩子健康成長，就不要住在六樓以上的樓層，窗外的環境十分重要。

身居高層，整天面對的是磚墻，能引起孩子對自己和對世界的不由自主的敵意。 理想住宅的標準是：房子不超過六樓，自然景色優美，一邊是公園，一邊是秀水。

樹和水都是極好的過濾器，不讓塵土通過。 高層居民的另一個無形的敵人是電磁輻射。

鋼筋混凝土結構迫使來自電器設備的電波沿著房子循環，相當一部分是往上走，直至頂層。所以，高層居民經常頭疼或心情不好。

居住在一樓的人常受噪聲干擾。事實上，住在二十樓也難避免噪聲。

聲音通常以最短的路線傳播，但有時高層同樣聽見汽車干線上的嘈雜聲。 原來，聲波的路線跟樹木和建筑物的多少有關。

有時，聲音會自由地往上走，直至高層的窗戶。這個因素在選擇住宅時也是不容忽視的。

（房地產時報 方文） 。

1、多層樓層數多為“6” 在中國《民用建筑設計通則》中4-6層的住宅被稱為多層住宅，7-9層的住宅則被稱為中高層住宅，這就是為什么多層不能是7層或是8層的原因。

除此之外《住宅設計規范》中也有規定：七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16m時，必須設置電梯。 現在的住宅層高一般都是3米，入戶層樓面指的是第6層地面，3*5=15米，沒有超過16米，不用設置電梯，但7層就不一樣了，3*7=21米，超過16米限制，必須設置電梯。

開發商出于考慮土地使用率和減少項目施工時電梯配備使用的資金，通常會將層數卡在6層。 關于電梯的設置，除了以上一點外，當遇到以下情況時必須設置電梯： ①“底層為商店的6層（含6層）以下住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設計地面高度超過16m”； ②“底層做架空層6層（含6層）以下住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設計地面高度超過16m”； ③“頂層為兩層一套的躍層住宅時，躍層部分不計層數，其頂層住戶入口層樓面距該建筑物室外設計地面的高度超過16m”。

2、為什么高層層數多為“18”？ 為什么界限會卡在“18”這個數字上呢？難道是因為“18”要發的寓意好？NO！ 選擇“18”其實還是和一些經濟原因相關。根據相關規定，超過18層消防樓梯要求至少兩個獨立的消防分區，電梯要求必須增加消防電梯，電梯數至少2部。

電梯多了，公攤面積也會增加，同時消防等級也要提高，所用防火材料要求也會相對較高，開發商為了迎合購房者的需求和減少建筑時的麻煩和資金，自然會把層數選擇在“18”。 3、高層樓層數多為“26”、“33” 根據《建筑抗震設計規范》規定，樓高80米是剪力墻（又稱為抗震墻）抗震等級的分界線。

假設房子的層高為3米，26層總層高為78米，小于80米，如果是27層，總層高就是81米，超過了80米的限定，就要增強剪力墻抗震等級，非常麻煩。 而“33”層的形成則是因為我國《民用建筑設計通則》的規定：建筑高度超過100米時，不論住宅及公共建筑均為超高層建筑。

據了解，由于超高層建筑高，體量大等原因，無論在結構或防火設施上超高層都有非常嚴苛的規定。 出于考慮到經濟和施工方便等原因，許多房企在規劃房屋樓層時都不會超過100米，而100/3=33層，33層就這樣誕生了。

當然也有一些房子的層高比較低，例如2。 8米，這樣樓層數的上限就變成了35層。

高層的最佳樓層是大樓的3/1到3/2之間處。

舉個例子： 以21層的大樓為例，它的最佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓，那么觀景的效果也很好；人站在這樣高度的樓層也不會有眩暈的感覺。

根據這個定律，我們可以推算出其他住宅樓的最佳樓層（實際要以各小區情況為準）： 15層高住宅幾層最好：5-7層 17層高住宅幾層最好：16層，6-10層污染嚴重，17層冬冷夏熱，16層通風采光、視野都比較好。 18層高住宅幾層最好：6-7層 22層高住宅幾層最好：5-7層、14-17層 24層高住宅幾層最好：6-7層、15-20層 25層高住宅幾層最好：6-7層、15-20層 26層高住宅幾層最好：6-7層、15-20層 28層高住宅幾層最好：6-7層、15-22層 30層高住宅幾層最好：6-7層、15-24層 34層高住宅幾層最好：15-25層。

在不考慮個人因素的情況下，住宅樓在總層數的1/3以上、頂樓以下為較好層次，那么建筑10層——20層位置最佳。

當然，也有很多購房者不喜歡13層、14層/18層這樣的層數，那么這些樓層層數也是可以跳過的。高層住宅幾層最理想需要根據自身需求來選擇樓層。

從一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶的聲音——要說心理上舒適，這是最好的。但接近地面的生活也有不足：空氣循環減緩，空氣換氣受阻，陰影和濕度增大，污染也比較嚴重。

中間樓層也如上所說，并非像開發商宣傳的理想。如果是年齡相對較大的居住者，可選擇4—6層的樓層，自然景色優美，樹和水都是極好的過濾器，不讓塵土通過。

如果是年輕人則提倡選高不選低，選擇15層以上的樓層，空氣相對清新、景色也很優美。一般來說，層次越高，遮擋越少，采光越好，且能避開低層次樓內外嘈雜環境及臨街的交通噪聲和粉塵污染，特別適合于在家生活時間較短的中青年人居住；層次低，上下樓比較方便，適宜于老年人居住，可增加其戶外活動的機會。

要是東邊沒有別的樓層的話，還是建議你從西邊的單元選房。

原因：（1）東邊單元為頂層，其一頂層一般情況下可能會比別的樓層面臨更多的質量問題，其二保溫效果也不如別的樓層好，因為頂層又是邊上的單元有四面墻式裸露在外邊的，保溫效果較別的樓層要差，要是以后供暖 采用熱量表的話，你會多花錢。 因為有很多熱量浪費在墻上了。

呵呵。其三頂層設備多，特別是電梯機房跟消防設備都設置在頂層，噪音較其他樓層要多。

（2）西邊的單元你從一般意義上來說你可以隨便選，但是要考慮一下周邊樓層的高度，首先要選擋不住視線的樓層，再一個要選對面戶是否是一個好的鄰居，這個很重要，呵呵。 要是對面鄰居的作息時間跟你們的作息時間沖突，那么你們的休息就很難保證。

還要考慮一點的就是電梯是否在你們那一側，要是電梯在你們的戶型一側你也要慎重考慮，不過現在的隔音工藝一般能保證不受影響，但是電梯的影響沒有總比有好，你說呢？（3）呵呵。其實選在高層住宅主要就這些東西了。

至于供水啊，供熱啊，房屋價格啊，別的配套啊，什么的都不是太大的問題。當然，低樓層價格較高樓層來說要相對低一些，你也可以考慮一下。

還有就是要是你有私家車的話，最好考慮一下停車位跟你的住宅單元是否離得太遠，你進出小區-進出單元是否方便。這也是關系到你生活舒適度的一個重要因素。

還有就是地下室的位置是否也方便。呵呵。

當然還有一些別的注意點，主要就這些。你可以參考一下，希望你能選到自己滿意的房子。

呵呵。