熱帶樹種，壽命可達百年以上，陽性，速生，適生于年平均溫度超過22℃、無霜凍、年雨量為1400～1700mm以上的地區，幼苗和幼樹對低溫敏感，通常在近0℃時葉片出現凍害，10℃以下連續陰雨則引起落花落果。對土壤適應范圍較廣，在深厚、肥沃土壤生長良好，忌積水，栽植時需選擇排水良好的平緩地。 不拘土質，但以表土深厚的砂質土壤最佳。土質肥沃，則生長極迅速。排水需良好，日照宜充足。大樹須根少，不耐移植，若需移植應先作斷根處理，修剪枝葉后再移植，尤其秋冬季應避免移植。春夏季為生長盛期，每1～2個月追肥1次，并充分補給水份，大樹甚為粗放。性喜高溫高濕，生長適溫22～23℃。 生長中的菠蘿蜜波羅蜜在我國廣東茂名、湛江、深圳、廣西北海、海南、云南等地產量較多。樹齡約300年的波羅蜜樹，木材堅硬，可制家具，也可作黃色染料；樹液和葉藥用，消腫解毒。一般4年至5年開始結果。波羅蜜果實碩大，長橢圓形，棕綠色，一般重8千克至10千克，最大可達15千克至20千克，為水果中果實最大之王。波羅蜜果的果實淺黃色，品種主要分為濕包和干包兩大類，干包波羅蜜果皮堅硬，肉瓤肥厚，汁少、味甜，香氣特殊而濃；濕包波羅蜜果汁多、柔軟甜滑，鮮食味甘美，香氣中等；成熟時，皮黃綠或黃褐色，外皮有六角形瘤突起，堅硬有軟刺；肉淡黃白色，味甘甜多汁，故名波羅蜜。波羅蜜果有止渴、通乳、補中益氣功效，品質以干包波羅蜜果為佳，在雷州半島地區多為零星種植于庭院中，波羅蜜包大味美，而聞名遐邇。 波羅蜜春季開花，果實成熟于夏秋季節，成熟時香味四溢，分外誘人；果實大若冬瓜、形如牛肚、皮似鋸齒，肚里黃燦燦的果肉濃香味美！波羅蜜的濃香可謂一絕，吃完后不僅口齒留芳，手上香味更是洗之不盡，余香久久不退。連嘴饞的小孩子都知道，偷吃了波羅蜜，是瞞不過大人的。為此，波羅蜜又有一個好聽的名字——“齒留香”。另外，波羅蜜的樹一般比較高大，老樹的根莖甚至是橫跨馬路的，長達十幾米也是正常的，并且常有突出到地面，簡直可以當長凳坐。 我國福建漳州青山苗圃、廣東、海南、廣西、云南（南部）常有栽培。尼泊爾、錫金、不丹、馬來西亞也有栽培。