九運時代，房地產行業會不會徹底熄火？

先說結論：不會，而且房地產將成為真正意義上的抗通脹工具。

有三大理由：

1） 八運到九運的轉換是一個非常緩慢的過程，不可能一蹴而就。

真正了解三元九運的人，才會理解一個行業從開始到興旺，從興旺到平穩發展，從平穩發展到衰退，從衰退再到重生。而房地產行業正是如此，從七運誕生，在八運當旺，九運大概率也將是平穩過渡，不會像很多人想象的那樣，一夜熄火。

2） 九運時的房地產，依舊是一個可以被信賴的抗通脹工具。

當全球實體經濟遭遇重創，美元大規模超發，中國自然成了很多人資金避險圣地，而房地產又是最好的避險資產之一。到目前為止，房地產依然是銀行最信賴的抵押物，如果沒有房地產，銀行要承擔那很大的風險。

3） 回歸消費本身，房地產依然存在很多機會。

隨著科技的發展、中國家庭人口結構的變化，住宅產業必然將升級換代、城市商業地產也將面臨升級改造，這些都是值得深挖的市場。智能住宅、高科技物業將成為市場的新寵。

當然，隨著市場經濟的發展，會出現更多新玩法、新概念促使你來下單買房，但這些玩法本質上可能是“換湯不換藥”。我們要擦亮雙眼，不要被割韭菜。

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九運時代，地產會有哪些新特點？

具體來說，九運時期的房地產將呈現三大特點：

1） 房地產不再有黃金時代。

房價普漲的年代已經過去了，房地產行業的產業定位、供求關系、政策環境以及市場結構都將在九運期間發生翻天覆地的變化。

值得注意的是，九爺說房地產沒有黃金時代，并不是否認房地產作為支柱產業的地位結束了。美國就是一個很好的例子，都完成城鎮化多少年了，如果細分，你就會發現，在美國所有行業中，房地產在GDP中的比重始終保持在前三位。

2） 房價暴跌的局面不會出現。

鑒于房地產自身的重要性，以及房地產在中國居民財富配置中的比重，房價快速下跌的情況將不會在九運的時候出現。即使出現了暴跌的跡象，國家也會出臺各種政策來調控房地產，以便穩定房價。

但調控房地產只是為了穩定房價，絕不會讓其回歸到炒房時代。畢竟炒房只能富了一小部分人，從長遠看，對整個房地產行業的健康穩定發展并沒有好處。況且，即使現在房價不計入CPI（物價指數），在維穩、保民生的大環境下，讓房地產回歸民生的大方向將不會改變。

3）頭部效應愈發明顯。

這里講九運時代的三個“三分之一”：

只有三分之一的開發商能活下來；只有三分之一的城市具有投資價值；只有三分之一的樓盤值得買。

很久以前，大家沒有房子，不是因為開發商太少，而是因為開發商太多。特別是小開發商多，小開發雖然圈了地，但卻缺乏開發能力，導致供給減少，爛尾房頻現。

任何行業越發展，頭部效應越明顯。騰訊阿里兩大巨頭基本控制了中國互聯網，國航東航南航三大巨頭控制著中國航空業的主流航線；工農中建四大巨頭把持著中國銀行業的命脈，在房地產行業也是如此。小開發商逐漸被市場所淘汰，大開發商資金雄厚、開發能力強，供給也會相應增加，消費者的選擇也就更多了。

至于三分之一的城市具有投資價值，三分之一的樓盤值得買，九爺一直在想，是不是太樂觀了。

畢竟，全國有600多個城市，三分之一也有200多個城市，而在中國，具備地產投資價值的城市，也就一二十家，具體有哪些城市，請接著往下看。

與此同時，好東西永遠是短缺的，好房子也是如此。如果在一個城市中，有三分之一的好房子，已經是很不容易的了。

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九運時代，哪里的房價最穩最硬？

買房，其實是投資城市的股票，只有城市的基本面持續上漲，房價才會持續上升。那么在中國，哪些城市的房子具備持續上漲的能力呢？

首先，北上廣深四大一線城市，在九運期間，更親近九紫離火運大運，房價自然最硬。

其次，對比于北方城市，南方城市的經濟狀況、人口結構、產業分布更優，房價自然也將得以體現。

再者，五行屬火的城市具有先天優勢，比如重慶、武漢、南京、廈門、寧波等城市。

另外，由于木生火的關系，五行屬木的城市也將受惠，比如蘇州、杭州、福州、珠海等城市。

真正的高手，不會在九紫火運到來后才行動，